売戸建住宅 真岡市 久下田 (久下田駅) 2階建 3DK

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価格 1,298万円 間取り 3DK
交通 真岡鉄道 / 久下田駅 徒歩6分
所在地 栃木県真岡市久下田
築年月 1990年12月(築35年4ヶ月) 建物面積 84.46㎡ 土地面積 公簿 366.94㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
真岡市久下田のリフォーム済・即引渡し可能な戸建住宅です。水周り設備は全て新品交換済です。駐車は並列２台可能です。
  • 南西側より撮影
  • ＤＫ１３帖（北西側より撮影）　南側には大きな掃出し窓があります。
  • 新品交換済のシステムキッチン　天板が大きく使い勝手が良いです。
  • 新品交換済の洗面化粧台　シャワーノズル付です。棚には歯ブラシ等も収納出来ます。
  • 新品交換済のユニットバス　追い炊き機能が付いているので、ゆっくりと温かいお湯に浸かれます。
  • 引戸のガラス部分より陽が入る明るい玄関
  • ＤＫ１３帖（南西側より撮影）
  • エアコン　ＤＫについています。
  • 新設のテレビモニターホン　ＤＫに付いているモニターで確認してから対応出来ます。
  • １階和室８畳（北東側より撮影）　南側と西側の二面採光です。
  • １階和室８畳の床の間と板の間
  • １階和室８畳の収納と物入
  • １階和室８畳（西側より撮影）　東側の引き戸を開けてＤＫと続間としても利用出来ます。
  • 新品交換済のトイレ（１階）　温水洗浄機能付きで便座も温められます。
  • ２階東側和室６畳　南側と東側の二面採光です。
  • ２階東側和室６畳の押入
  • ２階西側和室６畳　南側の掃き出し窓から陽が入ります。
  • ２階西側和室６畳の押入と収納
  • 新品交換済のトイレ（２階）　温水洗浄機能付きで便座も温められます。
  • 南向きのベランダ（東側より撮影）　陽当たり良好で洗濯物や布団が干せます。
  • 南向きのベランダ（西側より撮影）　屋根があるので急な雨でも安心です。
  • お庭いじりや洗車に役立つ立水栓　建物外の南側に付いています。
  • 敷地東側部分　倉庫と物置があります。

    アピールポイント

    〇ポイント〇
    全水周り設備新品交換済
    敷地広々３６６．９４㎡（１１０．９９坪）
    ご自身の好みに合わせて追加リフォームを住宅ローンに組み込むことも可能です。


    【リフォーム内容】
    ・キッチン新品交換
    ・浴室新品交換
    ・洗面化粧台新品交換
    ・トイレ新品交換（１階・２階）
    ・一部クロス張替
    ・畳表替
    ・襖・障子張替
    ・テレビモニターホン新設
    ・火災報知器設置
    ・給湯器新品交換
    ・防蟻工事（５年間保証）
    ・駐車場拡張工事
    ・ハウスクリーニング等

    ※告知事項有（詳細はお問い合わせください）　
    ※敷地内に井戸跡有

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    物件詳細情報

    交通 真岡鉄道 / 久下田駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 栃木県真岡市久下田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　プロパンガス　電気　エアコン　ワイドバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ※告知事項有（詳細はお問い合わせください）　
    ※敷地内に井戸跡有
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 真岡市久下田　戸建住宅
    間取り(内訳) 3DK（和 8･6･6　DK 13） 建物面積 84.46㎡
    土地面積 公簿 366.94㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1990年12月(築35年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年01月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替、障子・襖張替
    ■その他：2026年01月　　テレビモニターホン新設、火災報知器設置、シロアリ防蟻処理工事（保証付）、駐車場拡張工事、全室ハウスクリーニング等
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 西11.0m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6989315095 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/31 次回更新予定日 2026/03/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大和住宅

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮
    　　　【バス】戸祭小学校入口　停歩1分
    住所：
    栃木県宇都宮市戸祭２丁目６－２３　大橋ハイツ１０２
    TEL：
    028-666-8961
    FAX：
    028-666-8962
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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