売戸建住宅 宇都宮市 下岡本町 (岡本駅) 1階建 2SLDK

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価格 2,648万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ烏山線 / 岡本駅 徒歩26分
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町
築年月 2000年6月(築26年3ヶ月) 建物面積 88.98㎡ 土地面積 公簿 233.61㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
宇都宮市下岡本町のリフォーム予定の平屋建住宅です。駐車は並列２台可能。お庭のスペースも確保されております。ゆとりがある２ＳＬＤＫの間取りです。
  • 南西側より撮影
  • 北西側より撮影
  • 西側より撮影
  • 南西側より撮影
  • 南西側より撮影
  • 南東側の物置
  • お庭いじりや洗車に役立つ立水栓　建物外の南東側に付いています。

    アピールポイント

    〇ポイント〇
    北西角地の平屋建住宅（ダイワハウス施工）
    建坪約２６．９１坪の２ＳＬＤＫのゆとりがある間取り
    雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食、給排水管の漏水・故障、白蟻被害を引き渡しから２年間保証
    ご自身の好みに合わせて追加リフォームを住宅ローンに組み込むことも可能です。

    【リフォーム内容】
    ・庭整地
    ・洗面化粧台新品交換
    ・トイレ新品交換
    ・クロス張替
    ・ＣＦ張替・上張
    ・ハウスクリーニング等

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ烏山線 / 岡本駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 栃木県宇都宮市下岡本町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,648万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：ダイワハウス
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宇都宮市下岡本町　平屋建住宅
    間取り(内訳) 2SLDK（和 8.6　洋 8.2　LDK 16.4　S 2.5） 建物面積 88.98㎡
    土地面積 公簿 233.61㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年6月(築26年3ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年08月　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2026年07月　　庭整地
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西8.0m 公道　北6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991581324 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/23 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大和住宅

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮
    　　　【バス】戸祭小学校入口　停歩1分
    住所：
    栃木県宇都宮市戸祭２丁目６－２３　大橋ハイツ１０２
    TEL：
    028-666-8961
    FAX：
    028-666-8962
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２７９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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